房地产抵押权实现的条件

房地产抵押权实现的条件是：

1.房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

2.债务人不履行到期债务;

3.对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

4.发生当事人约定的实现抵押权的情形。

房屋贷款需要什么手续

房屋贷款需要办理的手续如下：

1.提交所需证件：抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 借款人身份证,户口簿等。

2.看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

3.签署抵押借款合同，借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

4.公证，借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

5.办理房屋抵押权证(他项权利证)。

6.借贷、放款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。